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板橋買房達人 金氏紀錄 三房 低公設
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：66.3 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路二段
地圖
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- 社區：金氏紀錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區或剛需置產的買家來說，具有顯著吸引力。66.3 萬/坪的單價在板橋區屬於相對低標，且能提供三房格局，滿足基本家庭居住需求，加上「金氏紀錄」社區的知名度與華江市場、江翠學區的加持，具備不錯的保值與自住潛力。
然而，購買此物件需接受兩個主要限制：一是 3 樓低樓層可能帶來的採光與隱私問題，二是三房一衛的規劃對於多成員家庭而言會稍顯緊湊。若您的家庭成員數為 3 人以內，且能接受低樓層條件，這是一個值得進場洽談的高性價比選擇；但若對隱私、噪音或衛浴數量有極高要求，則建議考量同區其他較新或中高樓層的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王韵捷(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第360748號
板橋買房達人 王韵捷 0903616659
大家好，我是您的房仲夥伴，非常高興有機會與您分享我的故事。我始終相信，誠實與負責是建立信任的基石，這也是我在房地產領域努力不懈的原因。作為一位專業的房仲，我了解每一位客戶的需求，都會用細心的態度來幫助您找到最適合的家。
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